Ипотечное кредитование

Общие условия предоставления ипотечных кредитов 

1. Кредиты предоставляются на следующие цели:

• приобретение квартиры, жилых/нежилых помещений;
• приобретение жилого дома с земельным участком;
• приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
• оплата цены договора участия в долевом строительстве;
• строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого дома с земельным участком);
• приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома;
• рефинансирование первоначального ипотечного кредита.

2. Минимальный возраст заемщика – 18 лет.
3. Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита – 65 лет.
4. Стаж по последнему месту работы должен составлять не менее 2-х месяцев.
5. Валюта предоставления кредита — российский рубль.
6. Сумма кредита не более 10 000 000 (десять миллионов) рублей.
7. Максимальный срок кредитования – до 20 лет (240 месяцев).
8. Выдача кредита производится в безналичной форме либо наличными денежными средствамииз кассы Кредитора.
9. Порядок погашения основного долга и уплаты процентов – ежемесячно по установленному графику дифференцированными или аннуитетными платежами.
10. Досрочное погашение (полностью или частично) осуществляется Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора. Исполнение обязательств заемщика допускается с письменного согласия Банка.
11. Страхование жизни и здоровья заемщика, страхование приобретаемого имущества (после оформления права собственности) в течение всего срока действия кредитного договора.
12. Срок рассмотрения заявки на предоставление ипотечного кредита не более 5 рабочих дней с момента предоставления Заемщиком полного пакета документов, необходимых для получения кредита.
13. Положительное решение уполномоченного органа Банка по кредиту действительно в течение 60 рабочих дней, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита.
14. Процентная ставка по кредиту зависит от размера первоначального взноса:

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья:	Процентная ставка, годовых
от 0 % до 20 %	16,5%
от 20 % (включительно) до 50 %	15,5%
от 50 % (включительно)	14,5%

     — при реструктуризации кредитов, ранее предоставленных Банком — 16% годовых;

     — при рефинансировании кредитов других банков — 16% годовых.

Надбавки к процентным ставкам по ипотечному кредитованию:

+1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществлять страхование жизни и здоровья либо несоблюдения ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

15.Проценты начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита.

16.Уплата основного долга и процентов  по кредиту производится ежемесячно в соответствии с установленным кредитным договором графиком платежей в наличной форме в кассу Кредитора. (Бесплатный способ).

17.Способом обеспечения исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору являетсязалог недвижимого имущества.  Банк может принять в качестве дополнительного обеспечения — залог иного имущества и  поручительства физических и юридических лиц.

18.Полная стоимость кредита в диапазоне от 14,748% до 17,568%.

19.Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежной обязательство по Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения настоящего Договора годовых за каждый день нахождения ссуды на счете просроченной задолженности:
— сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по Договору;

— пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы по дату полного исполнения всех обязательств Заемщика по погашению задолженности (включительно);

— пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от уплаченной суммы.

20.Иные платежи и услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора, не предусмотрены.

21.Увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов не предусмотрено.

22.Заемщик вправе запретить уступку Кредитором прав требования, возникающих из Кредитного договора любому третьему лицу по своему усмотрению.

23.Заемщик обязан предоставить подтверждение целевого использования кредитных средств.

24.Любой спор, возникающий по Договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Кредитного договора, при не достижении Заемщиком и Кредитором согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за исключением споров по искам о защите прав потребителей.

25.Общие условия договора ипотечного кредита (займа) определены в стандартной форме.

Форма заявки на ипотечный кредит

Общие условия предоставления ипотечных кредитов

Потребительское кредитование  

1. Кредиты предоставляются на неотложные нужды, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
2. Минимальный возраст заемщика – 18 лет.
3. Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита – 65 лет.
4. Стаж по последнему месту работы должен составлять не менее 2-х месяцев.
5. Валюта предоставления кредита — российский рубль.
6. Сумма кредита не более 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей.
7. Выдача кредита производится в безналичной форме либо наличными денежными средствами из кассы Кредитора.
8. Порядок погашения основного долга и уплаты процентов – ежемесячно по установленному графику дифференцированными или аннуитетными платежами.
9. Досрочное погашение (полностью или частично) осуществляется Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора. Исполнение обязательств заемщика допускается с письменного согласия Банка.
10. В качестве обеспечения исполнения обязательств Банк принимает: поручительства не менее одного физического лица;     поручительство юридического(их) лица(лиц);залог (залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного движимого имущества).
11. Страхование имущества (недвижимость, транспортные средства), переданного Банку в залог, не предусмотрено.
12. Страхование жизни и здоровья заемщика не предусмотрено.
13. Срок рассмотрения заявки на предоставление потребительского кредита не более 5 рабочих дней с момента предоставления Заемщиком полного пакета документов, необходимых для получения кредита.
14. Положительное решение уполномоченного органа Банка по кредиту действительно в течение 45 рабочих дней, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения кредита.
15. Максимальный срок кредитования –до 5 лет (60 месяцев).
16. Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредитования:

Наименование	Срок кредита/процентная ставка (% годовых)
	до 12 мес.(вкл.)	от 12 до 36 мес.(вкл.)	от 36 до 60 мес.(вкл.)
Кредит на потребительские цели	17%	19%	21%

17. Проценты начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита.
18. Уплата основного долга и процентов  по кредиту производится ежемесячно в соответствии с установленным кредитным договором графиком платежей в наличной форме в кассу Кредитора. (Бесплатный способ).
19. Полная стоимость кредита в диапазоне от 16,996% до 20,999%.
20. Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежной обязательство по Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, 20 процентов годовых за каждый день нахождения ссуды на счете просроченной задолженности:

— сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по Договору;
— пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы по дату полного исполнения всех обязательств Заемщика по погашению задолженности (включительно);
— пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от уплаченной суммы;
— размер пени определяется в Индивидуальных условиях.

21. Иные платежи и услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора, не предусмотрены.
22. Увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов не предусмотрено.
23. Заемщик вправе запретить уступку Кредитором прав требования, возникающих из Кредитного договора любому третьему лицу по своему усмотрению.
24. Заемщик не предоставляет информацию об использовании потребительского кредита (займа).
25. Любой спор, возникающий по Договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Кредитного договора, при не достижении Заемщиком и Кредитором согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за исключением споров по искам о защите прав потребителей.

26. Общие условия договора потребительского кредита (займа) определены в стандартной форме.

Общие условия предоставления потребительских кредитов 

Форма заявки на потребительский кредит

Памятка заемщика по потребительскому кредиту 

Список документов, необходимых для рассмотрения заявки на кредит / рефинансирование ипотечного кредита.

О кредитных каникулах для участников СВО.

По вопросам, связанным с кредитованием, можно обратиться по телефону 8(8172)75-93-24